今日，福州长乐市国土资源局以拍卖方式出让2016-5号地块的国有土地使用权，出让面积45378㎡，建面107455㎡，容积率2.6。 本次竞拍共16家企业参与，万科11.37亿拿下该商住地块，成交楼面价10581元/平，溢价率161%，打破长乐市的商住地块楼面价纪录，荣登长乐新地王！业内人士预计，长乐房价即将步入20000元/㎡时代。 近年来，长乐老城区出让地块总体偏少，多数出让地块位于首占、营前片区，距离该地块较近的一幅住宅地块属于名城地产竞得的2014-6号地块【长乐大名城】以及2015拍-3号首占新区地块【泰禾名城】，成交楼面价分别为4205元/平以及3453元/平。如今万科以10581元/平高价入主长乐，势必将长乐楼市推上一个新的台阶。而福州五区重启限购，购房需求会不会疯狂涌向尚未限购的长乐呢？让我们拭目以待。